top of page

Loft - Studio - Atelier - Terrassenwohnung - oder?

Zimmer
2
Fläche m²
Gesamtmiete
301
3848.58

(inkl. MWSt)

Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

Loft - Studio - Atelier - Terrassenwohnung - oder?
easymieten pfeil open-3.png

Anzeige merken

Melde dich an

DI Franz Harringer
United Real
+43 664 31 58 666
Lage

Objekttyp

Wohnung

Freiflächen

Terrasse

Verfügbar ab

12. Sep. 2023

3000.47

848.11

10500

Objektbeschreibung

Eine Penthousewohnung ist Ihnen zu klein, ein Loft ohne Terrasse kommt nicht in Frage, Ihre Kunstwerke brauchen einen extravaganten Platz oder Sie suchen ganz einfach eine exklusive Alleinlage mitten in der Stadt. Hier können Sie starten: rund 300 m2 Wohnfläche, ca 50 m2 Terrasse im Dachgeschoß eines ehrwürdigen Hauses bieten Platz für die Realisierung Ihres besonderen Wohnprojektes.

Bequem über einen Lift erreichbar, befindet sich diese Objekt im obersten Stockwerk. Zwei lichtdurchflute Ebenen (230,6 m2 in der ersten, 71,2 m2 in der zweiten Ebene) bieten eine einzigartiges Wohnambiente. Ein separater Raum mit rund 28 m2 bietet einen Blick auf den Pöstlingberg. 2 Toiletten sind vorhanden, der Rest ist frei gestaltbar. Von riesige Terrasse über den Dächern von Urfahr reicht der Blick vom Pöstlingberg über Pfenningberg, die Donau entlang bis zum Lentos.

Neben der Fensterfront besticht auch der Echtholzparkettboden und der offene Dachstuhl. Die Lage gestattet eine leichte Erreichbarkeit mit öffentlichen Verkehrsmitteln, Tiefgaragenplätze sind in der unmittelbaren Nähe verfügbar.

Bei größerem Platzbedarf kann ein weiterer Teil des ausgebauten Dachbodens mit ca. 131 m2 auf 2 Ebenen zusätzlich angemietet und adaptiert werden.

Der Mietzins bezieht sich auf den aktuellen Zustand dieses Lofts, die Böden werden noch abgeschliffen und neu versiegelt und die Toiletten modernisiert. Weitere bauliche oder infrastrukturelle Maßnahmen sind gemeinsam abzustimmen.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:Miete €2727,7 zzgl 10% USt.Betriebskosten €471,77 zzgl 10% USt.Heizkosten €274,3 zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €374,81——————————————————————Gesamtbetrag €3848,58——————————————————————Heizwärmebedarf:85.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:C

Ausstattung

Öffentliche Anbindung

Energieausweis

HWB (kWh/m²/Jahr):

HWB Energieklasse: 

fGEE:

fGEE Energieklasse:

findlio ID:

Zuletzt geändert:

1b69882e-3dec-4316-87e1-e7d96b699d7a

12. September 2023 um 09:44:32

bottom of page