Das 1.342 m² große idyllische Grundstück befindet sich in einer charmanten, ländlichen Siedlung in der Gemeinde Engerwitzdorf/Außertreffling.

Besondere Merkmale des Grundstücks:

Größe:
Das Grundstück erstreckt sich über eine Fläche von 1.342 m². Aktuell ist das Grundstück noch auf 2 Grundstücke aufgeteilt (670 m² + 671 m²). Beim Kauf werden diese auf Wunsch zusammengelegt.


Lage:
Die idyllische Umgebung besticht durch große, unverbaute Wiesenflächen und eine hervorragende Infrastruktur. In nur wenigen Fahrminuten entlang der "alten Gallneukirchner Bundesstraße" erreichen Sie Linz Urfahr, während das Linzer Stadtzentrum in lediglich 15 Fahrminuten erreichbar ist. Alle erforderlichen Annehmlichkeiten wie Einkaufsmöglichkeiten z.B. im Winkler Markt, Anschlussmöglichkeiten an öffentliche Verkehrsmittel wie Straßenbahnen und Bushaltestellen sowie das Naherholungszentrum Pleschingersee befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Topografie:
Das Grundstück befindet sich in einer Hanglage, wobei etwa die Hälfte der Fläche ebenerdig gestaltet und bebaut werden kann.

Bebaubarkeit:
Nach entsprechender Abklärung könnte die Möglichkeit bestehen, eine Doppelhaushälfte auf dem Grundstück zu errichten.

Infrastruktur:
Das Grundstück ist vollständig aufgeschlossen, und es besteht kein Bauzwang.

Wir laden Sie herzlich ein, dieses einzigartige Grundstück persönlich zu besichtigen. Detaillierte Unterlagen stehen zur Verfügung, und wir stehen Ihnen gerne für weitere Informationen und zur Beantwortung Ihrer Fragen zur Verfügung.

Kontaktieren Sie uns, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, und entdecken Sie das Potenzial dieses idyllischen Grundstücks.

Mit freundlichen Grüßen,
Johannes Jaeger
Kontakt: 0650/7507505
E-Mail: johannes.jaeger@united-real.at

Besichtigungen und Beratungen sind selbstverständlich kostenlos.

Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung berechnen wir eine gesetzliche Provision von 3% zzgl. 20% Mehrwertsteuer des Kaufpreises. Der Provisionsanspruch entsteht mit beidseitiger Unterfertigung des Kaufanbotes. Nebenkosten wie Grunderwerbsteuer, Grundbucheintragungsgebühr, Anwalts- oder Notarkosten tragen die Käufer. Alle Angaben sind unverbindlich und erfolgen nach bestem Wissen, jedoch ohne Gewähr. Wir weisen darauf hin, dass wir als Doppelmakler agieren und somit Ihre Interessen gegenüber dem Eigentümer vertreten. Es besteht kein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis zum Auftraggeber.